Блог О пользователеantikrizis

Регистрация

Теги

авиаудар авто атака аудиокнига база банк баня бизнес бизнесмен биржа блог боец брайн трейси бригада вахта война встреча выплата газ галстук генподрядчик грунт дача девальвация дело деньги директор договор доллар друзья егентство жадничать жизнь задача задница заказчик затраты звонок зима игра издержки интернет инфляция каменщик картина книга контракт копирайт кредит кризис лабиринт лед люди магазин масло мир москва наступление недвижимость неделя нефть нефтяник ниша новости новость ночь ноябрь объект организовать осень отдых офис паника партнеры пессимист план по рукам понедельник предприниматель продажа продвижение прораб проценты психология работа работа на себя рабочие рассказ реклама ремонт квартир решение риэлтер риэлтор родственник рубашка рубль свобода сделка север ситуация статья стол переговоров строительный бизнес строительство стройка суд трудоголизм трупы фондовый рынок форекс фоторепортаж хобби цель человек читатели энергетика

Календарь

« Август 2010  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31

Дневник не состоявшегося бизнесмена

 
В данном дневнике я хотел бы сделать попытку разъяснить ситуацию в которую я попал и поэтапно день за днем описывать как я пытаюсь из неё выйти. Надеюсь моя писанина кому-нибудь будет полезна. Основная цель ведения данного дневника - попытка хоть немного успокоить свой мозг от перенапряга, найти единомышленников в сети, почувствовать поддержку и понять, что ты не один. PS: История моя начинается с поста от 14 сентября 2009 года...
 

Сделка!




Уффф, как сегодня сделка лихо прошла! Никак не ожидал, что клиент вчера вечером позвонит и доложит о своем решении приобрести земельный участок, я думал эта бадяга еще на неделю растянеться.

Сразу полетел менять масло в авто, а то совсем моя лайба уже расстраивалась))) Нужно еще шаровую менять правую, но это позже. Вообще на машину денег не жалею, ибо это мой хлеб...

Наконец то рядом с регпалатой филиал банка открыли, а то матались вечно в другой район, минут 40 на это уходило, а все ведь нервы...

Сегодня один из собственников решил провести рекламную акцию прямо на земельном массиве, с лотереей и шашлыком. Попросил меня организовать сие мероприятие)) Ну что, побежал рекламить и организовывать...

Всем удачи!

С уважением, Ваш antikrizis

Flash-ролик

 

Планы, планы...




Вчера вечером сидел с блокнотом в руках и составлял что то типа черновика бизнес плана по открытию агентства недвижимости. Естественно возникает много вопросов, когда только только начинаешь думать о своем будущем деле.

Первым пунктом моих планов мониторинг агентств недвижимости. Купил карту города и начал отмечать расположение всех кантор красным крестом. После окончания мониторинга, расчитываю увидеть общую картину дислакации конкурентов и определиться с расположением будущего офиса. Хотелось бы конечно и не далеко от дома, и в то же время проходимость хорошую, ибо на втором месте после интернета обращение клиента с улицы, да и вообще город должен знать своих героев))), ну и конечно отсечь конкурентов по максимуму.

Что касается непосредственной регистраци в налоговой, это даже не беру в счет особо, ибо пройденный этап. Открывать буду ИП, так как спроса поменьше с ИП. По налогам пока не определился до конца, но скорее всего упрощенку буду делать, так как проще в дальнейшем будет работать (ну вы поняли наверно, что я имел ввиду). Упрощенка, она поэтому так и называется, что по ней проще работать))).

До октября в планах успеть закрыть ООО, а для этого нужны деньги, кторорых пока нет особо, все уходит на кредит... С двух последующих сделок нужно будет запланировать закрытие...

Ну и люди, люди, человеки нужны хорошие для нормальной работы. В принципе условия хочу сделать для риэлторов шоколадные, которых в городе нет не в одной канторе. Тут главное все просчитать, чтобы хватало на аренду офиса, содержание офиса, зарплату (официальную), налоги, транспорт и т.д, если что то останется тоже хорошо))

Для начала буду принимать два человека. Людей уже подобрал, подготовил их к конкретному разговору, но разговор состоится только перед Новым годом.

Вот такие у меня первоочередные задачи по дальнейшей работе.

Выходные прошли неплохо, много звонков было и клиент один на удочку попался, осталось только вытащить, эхх, надеюсь сростеться. Сегодня клиента нужно довести до сделки, сложно будет, но надо.... Там вопрос такой не очень приятный, нужно порешать))

Ну все заканчиваю пока. Удачи всем!

С уважением, Ваш antikrizis

 
Flash-ролик

 

Жаркое лето 2010 года





Ну вот и закончилось, это жаркое лето 2010 года и я снова вступаю в схватку с обстоятельствами сложившимися вокруг меня!

Всем читателям моего блога большущий ПРИВЕТ!!! Как же я соскучился по вам, по вашим комментариям, отзывам, критике и т.д. В последнем посте помниться (писал я его весной) я накатал столько планов на этот год, что невольно вспоминаются слова великих "Хочешь рассмешить бога - расскажи ему о своих планах". Вы знаете, я наверно не соглашусь с этой фразой, так как считаю, что все таки многое зависит от самого человека, а не от бога...

Давайте сделаем следующим образом, я буду выписывать по порядку свои планы описанные в предыдущем посте и комментировать, на сколько они осуществились или что из них получилось в конечном итоге...

Итак, первое что я писал, это то, что кажется начинаю находить себя. Вы знаете, да, теперь однозначно можно сделать выводы, что себя я нашел, но об этом позже...

Я планировал погасить 1/3 часть от ипотеки, удалось погасить только 1/5, так как один из должников погасил только половину суммы долга и я решил изменить свои планы приобретением земельного участка в перспективном районе с целью дальнейшей перепродажи весной 2011 года. Вот вам пожалуйста первое изменение в планах))

Вы наверно помните, я писал о компании - партнере, которую я должен представлять в нашем городе и иметь фиксированные ежемесячные выплаты, так вот эта тема даст движение только в сентябре...

Ну и теперь самое главное, это работа. Как я и писал, планы мои не изменились, продолжаю познавать риэлторскую деятельность и чем дальше я захожу, тем больше мне это нравится. Работаю уже 7 месяцев по этой теме, супер, все устраивает, взял на продажу несколько коттеджных поселков, начал принимать заявки на реализацию земельных участков и коттеджей от частных лиц, квартирами плотно не занимаюсь, так если знакомые продают берусь помочь за небольшую коммисию. Основной заработок идет на земле.

Планы по открытию своей риэлторской компании остаются и чем дальше, тем они все более и более серьезные... Открывать компанию собираюсь после Нового года, ориентировочно в феврале. Почему после Нового года, потому что в этот раз не хочу торопиться и все сделать по уму... Еще осталось много мелких вопросов по закрытию строительной компании которые надо решить до Нового года.

Недавно познакомился с девушкой, занимается рекламой, взялись с ней за разработку медиаплана по раскрутке и пиара будущего агентства недвижимости, начиная с логотипа и заканчивая публикацией в ведущих бизнес - журналах города. Примерно с декабря начну поиск подходящего помещения для агентства. Ну вообщем опять же эти планы остаются основными))

Вы, мои дорогие читатели, станете свидетелями рождения новой компании. Очень буду рад, если это поможет начинающим бизнесменам... Планирую чаще писать в блоге, так как люди пишут мне на почту и в асю с просьбами не теряться и писать все, что у меня происходит. Спасибо Вам большое друзья, очень приятно, что ты не один в сети!

Два месяца назад запустил свой сайт, правда пока на бесплатном хостинге, но меня все устраивает, сайт информативен, все что нужно для клиента есть. Вот ссылка на сайт кому интересно http://12sotok.su Буду рад если оставите в комментах свои предложения и пожелания по сайту.

Кстате интернет, это самая реальная тема для рекламы объектов недвижимости. Если этот пост будут читать начинающие риэлторы, знайте, что 80% клиентов у меня идут через инет, не ленитесь рекламироваться на форумах, создайте свою страничку в инете с фотографиями и описаниями объектов, поверьте мне, игра стоит свеч!

Интригу онлайн-бизнеса пока оставляю, так как пратически не занимался все лето этим вопросом. В данный момент опять начал работу...

Вот на этом я наверно пока закончу, нужно допить чай и ехать показывать участок клиенту... Спасибо всем, что остаетесь со мной! О продвижении бизнеса и моих делишек)) буду писать чаще!

С уважением, Ваш antikrizis

 

Этот кризис придуман не нами, этот кризис придуман не мной...




Здравствуйте всем друзья!

Наконец в очередной раз решил написать о своих бизнес-баталиях. Прошло уже больше восьми месяцев с того дня как я начал вести этот блог. За это время (хоть и не большое) произошло много событий в моей бизнес-карьере)) и самое главное, я кажется наконец начинаю потихоньку находить себя.

Самое наверное главное, это то, что у меня начало выресовываться решение ипотечных проблемм. В течении месяца я должен погасить 1/3 суммы обязательств перед банком, что существенно отразится на ежемесечных выплатах. Грубо говоря платить нужно будет на треть меньше, а это уже существенно.

Затем, договорился с одним из партнеров о представлении его компании в нашем городе (рекламма, "сарафанное радио" и т.д), за что он обязуется выплачивать фиксированную сумму ежемесячно, а это еще одна прибавка к выплатам по ипотеке. В результате, я фактически забываю о ежемесячных проблеммах с поиском денег для погашения выплат по ипотеке, и это существенно облегчит жизнь и улучшит настроение для новых свершений...

Что касается самой работы, тут я уже точно определился, что частично покидаю строительство и ухожу с головой в риэлторскую деятельность. Почему частично выхожу с стройки, потому что основа моей риэлторской деятельности это продажа земельных участков, а тут сами понимаете, клиент планирует строить дом, грех не порекомендовать ему хорошую строительную компанию и поиметь соответственно свой процент от этой стройки.

За четыре месяца моей деятельности в риэлторстве я достиг следующих результатов: 

1) Заключен договор на продажу участков коттеджного поселка и в данный момент уже продал несколько участков и продолжаю активно рекламироваться и продавать.
2) Совершена сделка на продажу двухкомнатной квартиры.
3) Проходит стадия заключения договора на продажу земельных участков трех коттеджных массивов.
4) Началась работа по поиску клиентов и продаже трехкомнатной квартиры.

В планах открытие собственного агенства недвижимости, разработка интернет площадки с последующей раскруткой в сети...

Вот такие дела и как всегда наполеоновские планы))

Что касается онлайн-бизнеса. Давайте я сохраню интригу). Там я продолжаю отрабатывать варианты для успешной работы. Как только что то будет уверенно получаться начну рассказывать об этом в блоге...

Почему сегодняшний пост я назвал именно так как назвал? Вспомнились комметны людей кто меня поддерживал и поодерживает с момента открытия блога. Они говорили, что кризис это только причина которой мы всячески пытаемся прикрыть свои неудачи и я с ними полностью согласен... Спасибо всем за Вашу поддержку друзья!

С уважением, Ваш antikrizis 

PS: Переделывать название блога пока не надумал)) Давайте еще подождем немного))

 

Мне очень стыдно перед Вами друзья!




Фууу, ну вот наконец я пишу в своем блоге! Как же давно я тут не был! Очень приятно, что меня не забывают мои читатели. Мне очень перед Вами стыдно, что долго не писал... По возможности хотелось бы писать чаще, но все руки не доходят. Ну ладно, это все лирика, перейдем сразу к более интересному рссказу, а в частности о том, как у меня складываются дела с бизнесом)).

Помните я писал, что с Нового года устроился работать в риэлторскую компанию. И что вы думаете - конечно же я благополучно оттуда сбежал)) через месяц работы. А почему спросите Вы? - да потому что такой жадности руководства я еще не видел никогда! Мало того, что клиентская база изначально вся моя (мои друзья и знакомые, причем серьезные), дак еще и делиться со мной не хотят как этого требует этика нормального бизнесмена. Ну ладно бы еще официальная зарплата была достойная, а хрен там, минималку нарисовали и будь здоров... Неет ребята я так работать не привык... Короче уволился я через месяц и замутил свой риэлторский бизнес)).

После месяца самостоятельной работы вчера наконец сделал первую сделку - УРА ТОВАРИЩИ, УРА! Рассчитался с частью долгов (ипотека то не дремлет и вообще о моем кредите я как нибудь отдельно распишу как дела обстоят - там жесть, но плачу исправно:)), отложил деньги на рекламную компанию, завтра начну её разработку. Собираюсь использовать все рекламные ходы, начиная с расклейки объявлений на подъездах и остановках общественного транспорта и заканчивая установкой банеров. Занимаюсь в основном продажей земельных участков. Вышел на серьезного человека который переводит земли сельхозназначения под индивидуальное строительство, нарезают участки и вперед на продажу. Вобщем тема очень интересная и главное денежная.

В планах на ближайшее будущее заработать, погасить ипотеку и построить оптовый магазин строительных материалов в центре поселка который начинает расширятся и застраиваться коттеджами. Думаю стройматериалы там хорошо пойдут!

Что касается строительства, связи остались, буду рекомендовать заказчикам подрядчиков и зарабатывать на откатах, так как самому в стройку лезть уже не реально будет...

Вот такие у меня Наполеоновские планы друзья:))

Да и еще, я же тут попутно в онлайн бизнес полез, очень я вам скажу перспективное направление, рассказывать пока не буду, так как особых результатов пока нет... Но как только что то начнет получаться обязательно расскажу.

Ну вот пока все, что происходит с моим бизнесом. Очень надеюсь, что буду писать чаще! Спасибо всем кто со мной!!!

PS: Ребят, кто нибудь ответит на этот самый наверно интересующий всех вопрос - "Кризис закончился или НЕТ!?

 

Я вернулся!!!


Приветствую Вас, мои дорогие читатели!

В первую очередь хотелось бы извиниться перед Вами, за то, что я так бесследно исчез. Не было возможности выхода в интернет. Проблемы загасили до такой степени, что даже не было возможности обеспечить себя инетом. 

Во вторую очередь, хотелось бы поздравить всех с наступившими праздниками!!! Всем здоровья и успехов в начинаниях и бизнесе...

Что касается моих дел... За то время, что меня не было в сети, произошло много интересного, а главное ситуация вроде потихонечку, медленными, но уверенными шагами начинает стабилизироваться (видите, даже в инет вышел уже).

До Нового года успел принять участие в двух тендерах. Использовал не плохие связи, из шести организаций оставалось две в лидерах, моя и конкурентов - они выйграли. Видимо "мохнатая лапа" оказалась по круче моей. Это были два последних объекта надежды и надежды обрушились.
Недельку порастраивался и принял решение, кантору закрыть, инструмент распродать и рассчитаться с рабочими по з/п. Устроился работать в престижное у нас в городе агенство недвижимости, так сказать зайти к поиску объектов с другой стороны и заодно заработать на этом. Давно было желание познать работу рынка недвижимости.

Вот такие пироги с котятами. С вчерашнего дня я риэлтор)... Недавно ездил в Башкирию, вот где стройка идет по полной программе, кризис не кризис, по барабану башкирам, а наши вотяки, вечно засядут ошарашенные проблемами и сидят блин.

Вот такие дела друзья. В данный момент осваиваю тонкости риэлторского дела. Переодически буду выкладывать свои успехи сюда и в блог.


Спасибо огромное, что остаетесь со мной!!!!